Сметная документация является основой финансового планирования строительства. Ошибки в расчётах, завышенные объёмы или устаревшие расценки могут привести к значительным перерасходам бюджета. Негосударственная экспертиза помогает выявить и устранить такие недостатки до начала строительных работ, что позволяет застройщику контролировать расходы и избегать необоснованных затрат.
Чаще всего перерасход средств возникает из-за недостаточной проработки смет, отсутствия детализированных расчётов или использования устаревших цен. Иногда завышенные суммы закладываются намеренно, чтобы сформировать дополнительный резерв, который впоследствии используется не по назначению.
Основные причины перерасхода:
Процесс экспертизы сметной документации включает анализ всех позиций, проверку их соответствия нормативам и актуальным ценам. Особое внимание уделяется обоснованию затрат и корректности применённых коэффициентов.
Этапы проверки:
Негосударственная экспертиза позволяет оперативно провести проверку смет и предоставить застройщику объективное заключение. Это особенно важно при работе с крупными проектами, где даже небольшие ошибки в расчётах могут обернуться миллионами рублей перерасхода.
Преимущества такого подхода:
В Хабаровском крае при экспертизе сметы строительства логистического комплекса эксперты выявили завышенные расценки на отделочные материалы и дублирование затрат на монтаж инженерных систем. После корректировок удалось сократить бюджет на 11%, что составило более 17 миллионов рублей экономии.
Проверка смет на этапе подготовки проекта позволяет застройщику исключить необоснованные расходы, эффективно распределить бюджет и избежать финансовых потерь в ходе реализации строительства.
