Негосударственная экспертиза проектной документации (проектов строительства)

На основании принятого 28 февраля 2011 года Федерального закона № 337 экспертиза должна проводиться в отношении проектной документации, разработанной для капитального строительства и для реконструкции и ремонта.

В 2012 году в закон были внесены изменения, которые вступили в силу 1 апреля 2012 года. В соответствии с этими поправками заключения, выданные государственной и негосударственной экспертизами, получили юридическое равенство.

Это значит, что заказчик волен выбирать структуру, которая будет проводить экспертизу проектной документации – государственная либо негосударственная. Негосударственная экспертиза проводится в соответствии с требованиями градостроительного кодекса, постановлений Правительства РФ, приказов Минрегионразвития РФ и других нормативно-правовых актов, регулирующих деятельность независимых учреждений, оказывающих услуги проведения экспертиз.

Основное требование для экспертных организаций заключается в прохождении аккредитации на право проведения независимой экспертизы. Кроме того, такая организация должна иметь штат специалистов с высшим профессиональным образованием в соответствующей области, пятилетним и более стажем работы в области проектирования, либо трехлетним и более стажем работы в органах государственной экспертизы, надзора либо строительного контроля.

В отличие от государственной экспертизы, у которой сроки ограничены двумя месяцами и редко соблюдаются, негосударственная экспертиза осуществляется во всегда меньшие сроки. При заключении договора с независимыми экспертами они оговариваются и строго соблюдаются обеими сторонами.

Экспертиза проектной документации очень полезна, в первую очередь для заказчика. В процессе ее проведения могут быть выявлены ошибки и нарушения, допущенные при составлении документов. В будущем не устраненные ошибки в проекте могут повлечь за собой огромные материальные расходы, вплоть до полной перестройки строительного объекта.

Экспертиза определяет правильность и обоснованность технологических и конструктивных решений, принятых в процессе разработки проектной документации. Она является страховкой от финансовых и технических рисков, которые могут появиться при реализации строительных проектов.

По окончании негосударственной экспертизы заказчик получает отрицательное либо положительное заключение. Последнее в свою очередь является основным документом, на основании которого заказчику выдается разрешение на строительство.

Экспертиза проектов строительства

Экспертиза и проверка смет

Экспертиза инженерных изысканий